l'importanza di acquistare casa
l'importanza di acquistare casa
| 14/05/2026
La casa si conferma il principale investimento delle famiglie italiane e uno dei pilastri del sistema economico e sociale del Paese. E quanto emerge dal quarto "Osservatorio sull'Abitare Una casa è per sempre - Un investimento che vale", realizzato da Scenari Immobiliari e Abitare Co., che fotografa un mercato residenziale in espansione grazie alla stabilità di tassi e inflazione.
Nel 2025 il fatturato del comparto residenziale sfiora i 135 miliardi di euro, in crescita dell'8,25% negli ultimi dodici mesi e di oltre il 60% nell'ultimo decennio. Le compravendite hanno raggiunto quota 770mila unità (+7% sul 2024), con una previsione di 800mila transazioni per il 2026. In questo contesto, circa il 40% delle compravendite riguarda seconde case, acquistate anche per investimento. La crescita si accompagna però a uno squilibrio tra domanda e offerta: nel 2025 i prezzi medi sono saliti del 3,1%, con una previsione del +4% per il 2026. Il rialzo è ancora più marcato per il prodotto nuovo, i cui valori sono cresciuti del 6,5% nel 2025 e aumenteranno di quasi il
7% nel 2026.
Il vero nodo resta la carenza di offerta di qualità.
Milano e Roma concentrano oltre il 70% delle 17.200 nuove abitazioni disponibili nei grandi centri, ma il peso del nuovo non supera 8% dello stock complessivo.
Milano è tornata a essere il mercato più dinamico con 26mila compravendite (+8,3%) e un fatturato di 11,8 miliardi, ma la scarsità di immobili spinge la ricerca verso unita di dimensioni ridotte, come i monolocali.